ケイズホーム垂水店より神戸の不動産賃貸情報を神戸市中央区を中心に毎日更新中
入居者の確保は、賃貸経営の中で一番大切な事の一つです。ケイズホームでは神戸市内に４店舗の店舗運営からＷＥＢサイトの充実により入居者募集に自信があります。
ケイズホームは地域に密着した店舗運営と、近年の入居者募集の主流であるＷＥＢサイトによる入居者募集には最も努力と工夫を行っております。自社ＨＰでの集客はもちろん、複数の大手不動産ポータルサイトへの掲載を行っております。
また、独自の不動産雑誌に加え、大手賃貸情報誌にも多数掲載しておりますので、今まで通り、紙媒体の集客も十分確保しております。過去の経験から培った集客と、インターネットを駆使した、新しい集客方法とアイデアで、入居者確保には自信があります。
| 掲載不動産ポータルサイト一覧 | |
| Ｙａｈｏｏ！不動産 | Ｙａｈｏｏのトップページから「不動産」のカテゴリ選択で物件紹介されています。 |
|---|---|
| ＣＨＩＮＴＡＩ http://www.chintai.net/ |
常時物件登録数70万件超の大規模サイト。サイト利用者数ダントツＮｏ.１！ ※ 人気検索サイトからのアクセスも多数あります。 （※ビデオリサーチインタラクティブ社調べ 賃貸物件サイト推定接触者数 2007年12月現在） |
| ＨＯＭＥ‘Ｓ http://www.homes.co.jp/ |
携帯アクセスでは日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイトで、10,000社以上の不動産会社の情報が集まる住宅・不動産情報ポータルサイトです。 |
| アドパーク http://home.adpark.co.jp/ |
全国4,000社以上が掲載するサイトです。月間平均5,800万ビューを誇り、不動産インターネットサイトの先駆けとなったサイトです。掲載物件情報量はかなり豊富なサイトです。 |
| アットホーム http://www.athome.co.jp/ |
全国の不動産会社が加盟する信頼ネットワークサイト。詳細な情報が集まった不動産総合サイトで情報量も豊富です。 |
| 兵庫フォレント http://www.hyogo.forrent.jp// |
神戸を中心とした兵庫の賃貸住宅、賃貸マンション、賃貸アパートなどの賃貸住宅情報を満載。兵庫エリアの賃貸物件情報を満載した、神戸を中心に、兵庫に住みたい人のための賃貸情報サイトです。 |
| いい部屋ネット http://www.eheya.net/ |
全国の賃貸マンション、賃貸アパート情報を始め、お部屋探しの方法や引越し手続きなど賃貸に関する全ての情報がココに！! |
| 神戸 賃貸マンション情報NET http://www.kobe-chintai.net/ |
神戸市内約15,000件の物件を掲載されている神戸市内にスポットをあてたポータルサイトです。 |
当社独自の検索エンジンを搭載し、平面図や建物写真はもちろん、室内写真や周辺環境等の掲載を随時更新しております。
また、店舗ごとのトップページを作成しており地域密着による物件検索を可能にしております。
| 不動産情報雑誌一覧 | |
| タウンズ関西版 （フリーペーパー）隔週誌 |
 住宅情報タウンズはリクルートが発行するフリーペーパーです。「住み慣れた地元で、今よりもっと快適な住まいを」。 そんな地元志向のみなさまのために地域に密着した情報が手に入ります。駅やコンビニ、スーパー、ファミレス、書店、大型量販店、小売店、飲食店など、 他にもいろいろあなたにとって身近な場所で無料配布中です |
|---|---|
| 週刊Ｃｈｉｎｔａｉ （￥１００）月刊誌 |
 全国３２版。コンビニ、書店、駅売店等、皆様の身近な場所で販売しております。 |
| お部屋ＮＥＴ （フリーペーパー）月刊誌 |
 神戸市営地下鉄全駅、提携店にて配布。 |
神戸市内の中央区・兵庫区・須磨区に３店舗、各店最寄駅より、徒歩２分以内の立地にあります。
日々地域の情報を収集し、いろいろな情報提供によりご契約頂いたお客様に満足していただき、ご友人等の紹介もたくさん頂いております。お客様の直接来店にも自信をもっております。
新聞折り込みやポスティングにより、物件のある地域にスピーディな情報公開を行い、より早い入居者の募集を実現します。
年間約５０万枚以上のチラシを配布しております。
社団法人近畿不動産流通機構（近畿レインズ）に加盟しており、募集依頼のあった物件を「近畿レインズ」に掲載し、当社以外の不動産業者（レインズ加入業者）にも情報を公開、幅広く入居者の募集を実現しております。
いくら入居者が決まっても、家賃の滞納や近隣とのトラブル等、不動産関連の訴訟問題が生じる事も珍しくありません。
その為に入居者の選定から賃貸借契約の締結及び物件の引き渡しまで、トータルにサポート致します。
書面によるご本人の告知はもちろんですが、契約者の住民票や保証人の印鑑証明書等の提出、また場合によっては保証人を複数の方になっていただく等、オーナー様がご納得頂ける方をご紹介いたします。
ご希望の場合には、契約前に契約者との面談をしていただく事も可能です。
家賃を保証頂ける保証会社とも提携しております。
入居者が居られる場合の賃料を保証して頂ける会社（法人）様です。保証内容や保証料が異なりますので、お客様にあった保証会社をご紹介させて頂きます。
また保証料等は、入居募集時に借主負担に募集もできますので、貸主様にご負担なくご利用いただく事もできます。
・ 日本セーフティー（http://www.nihon-safety.co.jp/）
・ 株式会社近畿保証サービス（http://www.kinkihosho.com/）
・ 日商ギャランティー株式会社（http://nissyo-guarantee.jp/）
・ 全保連株式会社（http://www.zenhoren.jp/）
重要事項の作成、説明及び賃貸借契約書の作成を行います。物件ごとに対応した特約を盛り込む事も大切な要因です。
契約者とオーナー様との賃貸借契約の締結と契約金の授受、必要書類のご提出を完了しましたら、ご契約者様に鍵（物件）の引き渡しを行います。ごみの処理等の連絡事項等、オーナー様からお伝えしたい事がありましたら事前に当社にお伝えください。引き渡し時にご契約者にご説明いたします。
家賃の滞納督促、物件に関する大小トラブル対応など、オーナー様には大変煩わしい事ですが、賃貸経営にはつき物です。
特に家賃滞納の督促は気の重い部分ですし、最もご心配の事と思います。
オーナー様のライフスタイルに合わせた管理形態を選んで下さい。日々入金状況を確認し、督促業務ができない場合は、弊社との専任管理契約をご利用ください。
入居者より退去の連絡がありましたら、当社にて退去日の確認及び立ち会いによる退去の確認を行います。
オーナー様も含めた３者での立ち会いが一番望ましいですが、オーナー様がお忙しい場合は、当社が責任もって立ち会い致します。
室内の汚損、破損部分のチェックをし、借主負担よる原状回復部分の選定及び告知を行います。
退去後のお部屋のリフォームや共用部分のメンテナンス、清掃等もお任せ下さい。オーナー様のご負担をできるだけ抑えるようにお手伝いさせていただきます。